Do tình trạng thiếu hụt nhà ở trầm trọng ở nhiều khu vực của Thụy Sĩ, những người tìm căn hộ có thể bị thu hút bởi các quảng cáo chào mời tiền thuê ‘miễn phí’ ban đầu. Đây là lý do tại sao bạn không nên bị cám dỗ bởi những lời chào mời này.
Đang tìm chỗ chuyển nhà? Tìm căn hộ cho thuê tiếp theo của bạn tại đây.
Bạn có thể đã hoặc chưa nhìn thấy một trong hàng chục tin đăng gần đây từ các công ty bất động sản hoặc chủ nhà cá nhân, chào mời các bất động sản miễn phí tiền thuê trong một hoặc hai, thậm chí ba tháng.
Dù những quảng cáo này có hấp dẫn đến đâu, bạn nên kiềm chế sự thôi thúc ‘nhảy vào’ chúng mà không xem xét trước tại sao những căn hộ này lại được cho thuê trong những điều kiện thuận lợi như vậy giữa lúc thiếu hụt nhà ở.
Không, đây không phải là một vụ lừa đảo hay thực hành bất hợp pháp, nhưng bạn vẫn nên suy nghĩ kỹ trước khi ký vào những lời chào thuê như vậy.
Đây là lý do tại sao
Theo chuyên gia bất động sản Donato Scognamiglio, có hai lý do chính tại sao các công ty và chủ nhà sẵn sàng từ bỏ khoản thanh toán tiền thuê trong tối đa ba tháng.
“Ngày nay, những lời chào mời như vậy thật đáng ngạc nhiên,” Scognamiglio nói.
Và điều đó đưa chúng ta đến lý do đầu tiên tại sao những ‘thỏa thuận hào phóng’ như vậy được đề xuất: “Có thể có điều gì đó không ổn với căn hộ,” ông chỉ ra.
Ví dụ, bất động sản cho thuê có thể nằm ở vị trí không hấp dẫn hoặc trong một tòa nhà cũ cần tu sửa, hoặc không có thang máy lên các tầng trên, điều mà nhiều tòa nhà cũ không có.
Vậy đó là một điều bạn chắc chắn nên kiểm tra.
Và sau đó là lý do thứ hai tại sao một thỏa thuận như vậy có thể có lợi cho chủ nhà.
Các hợp đồng thuê nhà kéo dài trung bình khoảng bảy năm, hay 84 tháng, Scognamiglio cho biết.
Do đó, việc chủ nhà cho miễn phí một đến ba tháng sẽ có lợi hơn là giảm tiền thuê vĩnh viễn.
Nếu không có lý do nào trong số này làm bạn sợ hãi, thì bạn có thể tiếp tục và ký hợp đồng — miễn là bạn nhận thức được những gì liên quan.
Bạn có thể ở trong suốt thời gian miễn phí tiền thuê rồi sau đó rời đi không?
Không.
Khi bạn ký hợp đồng thuê nhà, bạn đã chấp nhận tất cả các điều kiện bao gồm trong đó — tức là bạn sẽ trả tiền thuê thường xuyên sau khi thời gian miễn phí kết thúc, trong suốt thời hạn thuê.
Nếu bạn không tuân thủ những điều khoản này, bạn sẽ phải trả phạt vì hủy hợp đồng thuê sớm.
Cẩn thận với các vụ lừa đảo thuê nhà
Trong khi thỏa thuận ‘thuê miễn phí’ không phải là bất hợp pháp, một số hoạt động nhà ở khác thì có.
Số lượng các vụ lừa đảo thuê nhà được thực hiện tại Thụy Sĩ đang gia tăng, với những kẻ lừa đảo tăng cường các nỗ lực tống tiền từ những người tìm căn hộ không nghi ngờ.
“Họ đăng những tin thuê nhà giả mạo và đưa ra những lời chào mời đáng ngờ,” Văn phòng An ninh mạng Liên bang Thụy Sĩ cảnh báo. “Họ sử dụng nhiều chiến thuật khác nhau để có được tiền hoặc thông tin cá nhân của những người đang tìm căn hộ.”