Nếu bạn đang thắc mắc giá chỗ ở của mình so với các khoản thuê khác ở nhiều khu vực khác nhau của Thụy Sĩ như thế nào, những con số mới tiết lộ câu trả lời.

Đang tìm chỗ chuyển nhà? Tìm căn hộ cho thuê tiếp theo của bạn tại đây.

Một điều về tiền thuê nhà Thụy Sĩ không thể tranh cãi: mặc dù chúng có thể rẻ hơn ở các khu vực nông thôn và những khu vực khác không nằm gần các trung tâm đô thị, nhưng chúng thường rất cao (không có ý chơi chữ) ở các thành phố lớn.

Chi tiết về tiền thuê dựa trên vị trí địa lý được tiết lộ trong một cuộc khảo sát mới của Văn phòng Thống kê Liên bang (FSO).

Dữ liệu từ năm 2023 nhưng được công bố vào tháng 2 năm 2025, có nghĩa là những con số này vẫn có liên quan ngày nay.

Chúng cho thấy điều gì?

Tóm lại, dữ liệu tiết lộ rằng 2,4 triệu hộ gia đình ở Thụy Sĩ (61%) sống trong nhà thuê hoặc nhà hợp tác xã.

Các bang Basel-City (83%) và Geneva (78%) có tỷ lệ nhà ở thuê cao nhất, trong khi Valais (42%) và Jura (44%) có tỷ lệ thấp nhất.

Đa số người thuê nhà chủ yếu là những người độc thân (45%) và hộ gia đình ‘cặp đôi’ có hoặc không có con (43%).

Và bây giờ là chi tiết

Bất kể kích thước, tiền thuê ròng trung bình năm 2023 (bao gồm tất cả các ngôi nhà) là 1.451 franc ở cấp quốc gia, FSO phát hiện.

Tiền thuê cao nhất theo khu vực được tìm thấy ở các bang Zug (1.931 franc), Zurich (1.722) và Schwyz (1.695).

Geneva (1.529), Nidwalden (1.528), Basel-Country (1.489), Aargau (1.456), và Lucerne (1.452) cũng trên mức trung bình quốc gia về tiền thuê.

Mặt khác, giá thấp nhất là ở Jura (981 franc), tiếp theo là Neuchâtel (1.070) và Valais (1.206).

Bạn có thể xem tiền thuê trung bình cho khu vực của mình trong biểu đồ FSO này:

Nguồn: FSO

Đó là tiền thuê trung bình tổng thể, nhưng tiền thuê dựa trên kích thước nhà ở thì sao?

Cho mục đích của nghiên cứu này, FSO đã xem xét các căn hộ ba và bốn phòng, có nghĩa là lần lượt hai hoặc ba phòng ngủ.

Zug đứng đầu với tiền thuê trung bình 2.006 franc, tiếp theo là Zurich (1.804), Schwyz (1.756), và Nidwalden (1.620).

Tất cả các khu vực được đánh dấu màu xanh đậm trên bản đồ FSO là những nơi có tiền thuê cao nhất trong nước.

Nguồn: FSO

So sánh, một căn hộ cùng kích thước này ở Geneva (màu xanh nhạt hơn) thuê với giá 1.559 franc; ở Vaud (1.581); Basel-City (1.544); Basel-Country (1.540); Aargau (1.511); và Graubünden (1.462).

Tất cả những mức giá này đều cao hơn nhiều so với mức trung bình ở các bang màu xanh nhạt nhất — ví dụ ở Jura (1.018).

Tiền thuê nằm giữa hai ‘thái cực’ (đắt nhất và rẻ nhất) ở phần lớn các khu vực còn lại của Thụy Sĩ, bao gồm Fribourg (1.359), Bern (1.358), Valais (1.322), và Ticino (1.312).

Những gì khác nổi lên từ cuộc khảo sát này?

Mặc dù chủ yếu tập trung vào tiền thuê, nghiên cứu cũng bao gồm một số thống kê về ai sở hữu hầu hết nhà ở cho thuê ở Thụy Sĩ.

Thông thường, các bất động sản dân cư được sở hữu bởi các cá nhân tư nhân, các thực thể doanh nghiệp như ngân hàng hoặc công ty bảo hiểm, các doanh nghiệp khác như nhà phát triển bất động sản, cũng như thành phố hoặc hợp tác xã.

Mặc dù số liệu thay đổi theo bang, đại đa số nhà ở cho thuê thuộc sở hữu tư nhân.

Tỷ lệ này cao nhất ở Uri (gần 70%) và thấp nhất ở Geneva (22,9%).

Như bạn có thể thấy từ biểu đồ FSO này, hầu hết nhà ở cho thuê được sở hữu bởi các cá nhân tư nhân hoặc doanh nghiệp.

Nguồn: FSO

Tỷ lệ được sở hữu bởi các thực thể công cộng, hợp tác xã, hoặc các công ty xây dựng / đại lý bất động sản đã xây dựng ngôi nhà, là nhỏ nhất trong tất cả các bang.